Výpověď z nájmu
Právníci, kteří poskytují tuto službu
Jak to proběhne?
- ujasníme si důvod, pro který chcete nájem bytu, domu či garáže ukončit
- posoudíme, zda je výpověď z nájmu vhodným řešením
- sepíšeme výpověď z nájmu nebo dohodu o ukončení nájmu
- poradíme vám, jak se na výpověď nájemci či pronajímateli správně připravit
- vysvětlíme vám, co a proč výpověď z nájmu obsahuje, a co to znamená pro obě strany
Skončení nájmu
Máte-li uzavřenou nájemní smlouvu, samotný nájem je možné skončit dvěma způsoby: výpovědí či dohodou.
Výpověď z nájmu
Skončení nájmu dohodou je již ze své podstaty zpravidla nejefektivnější a nejpohodlnější způsob ukončení nájmu. V případě, že to však z nějakého důvodu není možné, přichází na řadu výpověď z nájmu. Nájem může vypovědět jak pronajímatel, tak nájemce. V případě, že se jedná o nájemní smlouvu uzavřenou na dobu neurčitou, může nájemce smlouvu vypovědět i bez udání důvodu, a to s tříměsíční výpovědní lhůtou (není-li dohodnuto jinak).
Odlišně je tomu u nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou. V takovém případě platí výpovědní lhůta tři měsíce, ale nájemce musí zároveň uvést výpovědní důvod, kterým je změna okolností, z kterých strany vycházely při uzavírání nájemní smlouvy.
Výpověď z nájmu ze strany pronajímatele
Jakožto pronajímatel můžete nájemci vypovědět nájemní smlouvu jen ze zákonem stanovených důvodů, nehledě na to, zda se jedná o nájemní smlouvu uzavřenou na dobu určitou či neurčitou.